선택의 기로에서

부동산을 거래하거나 임대차 계약을 할 때, 반드시 확인해야 하는 것이 있습니다. 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 소유권, 근저당권, 전세권, 가압류 등 권리 관계를 확인할 수 있는 공식 문서로,아파트를 사거나 전셋집을 구할 때 사기 방지를 위한 필수 자료로 꼽힙니다. 많은 분들이 등기부등본을 무조건 동사무소나 등기소에 가야 발급받을 수 있다고 생각하시지만, 이제는 인터넷으로 누구나 손쉽게 발급받을 수 있는 시대입니다. 심지어 회원가입도 필요 없고, 공인인증서 없이도 가능하며, 컴퓨터나 스마트폰만 있으면 3분 안에 바로 확인하고 출력까지 완료할 수 있습니다. 이번 글에서는 ‘인터넷 등기부등본 발급 방법, 3분 만에 끝내는 꿀팁’이라는 핵심 키워드를 중심으로,등기부등본이 어떤 문서인지인터넷으로 ..

부동산 매매나 전세, 월세 계약을 앞두고 가장 먼저 확인해야 할 서류는 등기부등본입니다.이 한 장짜리 문서 안에 해당 부동산의 과거와 현재, 심지어 미래의 리스크까지도 담겨 있기 때문이죠. 그런데 등기부등본을 처음 보는 사람이라면 낯선 용어들에 혼란스러울 수밖에 없습니다.그 중에서도 가장 많이 검색되는 단어이자, 많은 사람들이 ‘불안함’을 느끼는 단어가 바로 **‘근저당’**입니다.“등기부등본상 근저당 표시가 있으면 거래하면 안 되는 건가요?”“근저당은 왜 설정하는 거죠? 실제 돈을 빌렸다는 의미인가요?”“전세나 매매할 때 근저당 있는 집은 무조건 피해야 하나요?” 결론부터 말하자면, 등기부등본상 ‘근저당’ 표시가 있다면, 무조건 피하는 것이 가장 안전한 선택입니다.왜냐하면 근저당은 해당 부동산에 채무 ..