선택의 기로에서

부동산 매매나 전세, 월세 계약을 앞두고 가장 먼저 확인해야 할 서류는 등기부등본입니다.이 한 장짜리 문서 안에 해당 부동산의 과거와 현재, 심지어 미래의 리스크까지도 담겨 있기 때문이죠. 그런데 등기부등본을 처음 보는 사람이라면 낯선 용어들에 혼란스러울 수밖에 없습니다.그 중에서도 가장 많이 검색되는 단어이자, 많은 사람들이 ‘불안함’을 느끼는 단어가 바로 **‘근저당’**입니다.“등기부등본상 근저당 표시가 있으면 거래하면 안 되는 건가요?”“근저당은 왜 설정하는 거죠? 실제 돈을 빌렸다는 의미인가요?”“전세나 매매할 때 근저당 있는 집은 무조건 피해야 하나요?” 결론부터 말하자면, 등기부등본상 ‘근저당’ 표시가 있다면, 무조건 피하는 것이 가장 안전한 선택입니다.왜냐하면 근저당은 해당 부동산에 채무 ..

부동산 매매 계약을 앞두고 있을 때, 가장 먼저 챙겨야 하는 문서는 무엇일까요? 바로 등기부등본입니다. 많은 사람들이 부동산 거래 시 가격, 위치, 주변 환경에만 집중하는 경향이 있지만, 법적으로 ‘안전한 거래’인지 확인하는 유일한 수단은 등기부등본을 제대로 읽고 해석하는 것입니다. 하지만 현실에서는 등기부등본을 받아만 보고, 내용은 제대로 파악하지 못한 채 계약을 진행하거나 중개인의 말만 믿고 넘어가다가 전세금 떼이거나, 명의 문제, 근저당권 문제로 분쟁에 휘말리는 경우가 적지 않습니다. 그래서 이번 글에서는 네이버에서 자주 검색되는 핵심 키워드인 ‘부동산 매매 전 반드시 확인해야 할 등기부등본 핵심 체크리스트’를 중심으로,등기부등본을 어떻게 보는지부동산 매매 전에 어떤 항목을 확인해야 하는지사기 피해..