선택의 기로에서

부동산 매매나 전세, 월세 계약을 앞두고 가장 먼저 확인해야 할 서류는 등기부등본입니다.이 한 장짜리 문서 안에 해당 부동산의 과거와 현재, 심지어 미래의 리스크까지도 담겨 있기 때문이죠. 그런데 등기부등본을 처음 보는 사람이라면 낯선 용어들에 혼란스러울 수밖에 없습니다.그 중에서도 가장 많이 검색되는 단어이자, 많은 사람들이 ‘불안함’을 느끼는 단어가 바로 **‘근저당’**입니다.“등기부등본상 근저당 표시가 있으면 거래하면 안 되는 건가요?”“근저당은 왜 설정하는 거죠? 실제 돈을 빌렸다는 의미인가요?”“전세나 매매할 때 근저당 있는 집은 무조건 피해야 하나요?” 결론부터 말하자면, 등기부등본상 ‘근저당’ 표시가 있다면, 무조건 피하는 것이 가장 안전한 선택입니다.왜냐하면 근저당은 해당 부동산에 채무 ..

실수 없이 부동산 확인하는 똑똑한 방법 부동산을 거래하거나 임차하려고 할 때, 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 부동산 등기부등본입니다. 하지만 막상 떼어본 등기부등본은 복잡한 용어와 구조, 줄줄이 나열된 정보 때문에 쉽게 읽히지 않죠. “이게 진짜 집주인이 맞나?”,“근저당권이 뭐야?”,“갑구, 을구는 또 뭐지?”,“대항력, 확정일자랑은 어떤 관계야?” 이런 질문들로 머리가 복잡해진 경험, 있으셨을 겁니다. 사실 부동산 등기부등본 해석은 법률 지식이 없어도 충분히 가능합니다. 다만 어디를 어떻게 봐야 하는지를 몰라서 어렵게 느껴질 뿐이죠. 그래서 이번 글에서는 네이버 사용자들이 가장 많이 검색하는 핵심 키워드인 "부동산 등기부등본 해석이 어려울 땐 이것만 보면 끝!”이라는 주제로,등기부등본의 기본 구..